Estimation théorique
Rue du Moulin du Duc,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin du Duc,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 18 | RES DU MOULIN DU DUC | 6 | 128 | 691 | 167000€ | 1305€ |
2019-07-15 | 16 | RES DU MOULIN DU DUC | 5 | 128 | 750 | 185000€ | 1445€ |
2021-12-10 | 2 | RES GEORGES PALANTE | 4 | 85 | 811 | 196000€ | 2306€ |
2020-05-28 | 30 | RUE MOULIN DU DUC | 4 | 108 | 508 | 167350€ | 1550€ |
2021-06-04 | 37 | RUE SAINT-ELIVET | 7 | 150 | 0 | 150000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 37 | RUE SAINT-ELIVET | 7 | 150 | 500 | 265000€ | 1767€ |
2022-06-16 | 40 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 90 | 141 | 85000€ | 944€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DE ROUD AR ROC'H | 5 | 100 | 419 | 118000€ | 1180€ |
2020-11-04 | 34 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 72 | 144 | 90000€ | 1250€ |
2020-06-15 | 32 | RUE SAINT-ELIVET | 5 | 94 | 518 | 96330€ | 1025€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU PERE ET FRERES PROVOST | 5 | 92 | 420 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-09 | 27 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 87 | 418 | 185000€ | 2126€ |
2021-11-15 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 93 | 952 | 230000€ | 2473€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE ROUD AR ROC H | 3 | 53 | 445 | 77170€ | 1456€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DU PERE ET FRERES PROVOST | 4 | 89 | 542 | 95000€ | 1067€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DU PERE ET FRERES PROVOST | 4 | 89 | 542 | 185000€ | 2079€ |
2020-03-31 | 15 | RUE DES FONTAINES | 5 | 110 | 517 | 150000€ | 1364€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES FONTAINES | 5 | 93 | 469 | 152000€ | 1634€ |
2023-01-31 | 9202 | RUE DE ROUD AR ROC'H | 4 | 99 | 691 | 145000€ | 1465€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DES FONTAINES | 2 | 53 | 176 | 155000€ | 2925€ |
2020-07-15 | 5000 | METAIRIE DU PRE | 7 | 427 | 500 | 530000€ | 1241€ |
2022-10-10 | 22 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 83 | 417 | 274000€ | 3301€ |
2021-08-02 | 28 | AV DE PARC NEVEZ | 6 | 180 | 1009 | 402600€ | 2237€ |
2021-08-21 | 5256 | METAIRIE DU PRE | 5 | 117 | 700 | 215000€ | 1838€ |
2019-06-17 | 20 | RUE SAINT ELIVET | 7 | 123 | 583 | 240000€ | 1951€ |
2022-06-03 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 103 | 420 | 277956€ | 2699€ |
2019-12-12 | 9006 | AV DE PARC NEVEZ | 9 | 213 | 884 | 230000€ | 1080€ |
2022-08-11 | 18 | IMP JEANNE D'ARC | 4 | 67 | 345 | 94000€ | 1403€ |
2020-05-14 | 16 | IMP JEANNE D'ARC | 2 | 53 | 142 | 65000€ | 1226€ |
2021-09-08 | 7 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 136 | 359 | 217050€ | 1596€ |
2021-10-19 | 5 | RUE SAINT-ELIVET | 3 | 90 | 173 | 172000€ | 1911€ |
2022-09-30 | 15 | FEUNTEUN NONEN | 5 | 119 | 794 | 402000€ | 3378€ |
2020-02-26 | 5247 | CONVENANT GOAS HALEC | 3 | 80 | 400 | 145000€ | 1813€ |
2021-08-27 | 8 | RES FEUNTEN NONEN | 6 | 100 | 507 | 214800€ | 2148€ |
2020-10-21 | 27 | RES FEUNTEN NONEN | 6 | 119 | 596 | 150000€ | 1261€ |
2022-11-30 | 27 | RES FEUNTEN NONEN | 6 | 119 | 596 | 235000€ | 1975€ |
2021-12-23 | 33 | AV DE PARC NEVEZ | 5 | 100 | 640 | 200000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 9110 | KERVIZIOU | 5 | 120 | 1495 | 294000€ | 2450€ |
2022-04-19 | 19 | AV DE PARC NEVEZ | 6 | 118 | 580 | 135000€ | 1144€ |
2019-08-20 | 1 | RES FEUNTEN NONEN | 6 | 124 | 626 | 167000€ | 1347€ |
2021-09-06 | 29 | RES FEUNTEN NONEN | 3 | 80 | 635 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES CORDIERS | 2 | 19 | 27 | 56998€ | 3000€ |
2020-01-31 | 15 | IMP JEANNE D'ARC | 3 | 68 | 266 | 214000€ | 3147€ |
2021-02-09 | 10 | RUE GIUSEPPE VERDI | 7 | 235 | 456 | 525000€ | 2234€ |
2021-02-10 | 9003 | RUE DES CORDIERS | 4 | 110 | 458 | 115000€ | 1045€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DES CORDIERS | 3 | 53 | 57 | 113438€ | 2140€ |
2021-10-22 | 20 | RES FEUNTEN NONEN | 5 | 102 | 600 | 200000€ | 1961€ |
2021-08-05 | 29 | RUE DES CORDIERS | 5 | 82 | 310 | 125000€ | 1524€ |
2020-03-12 | 33 | RUE DES CORDIERS | 5 | 82 | 273 | 78000€ | 951€ |
2021-02-25 | 9007 | IMP DE BEAUCHAMP | 3 | 56 | 303 | 95000€ | 1696€ |
2020-03-10 | 10 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 89 | 150 | 154000€ | 1730€ |
2022-02-28 | 4 | IMP DE BEAUCHAMP | 3 | 56 | 348 | 90000€ | 1607€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 92 | 338 | 135000€ | 1467€ |
2021-04-02 | 32 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 102 | 783 | 180000€ | 1765€ |
2021-07-13 | 52 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 6 | 200 | 872 | 410000€ | 2050€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 293 | 140000€ | 1972€ |
2020-06-26 | 11 | RUE JULES MASSENET | 4 | 105 | 590 | 200000€ | 1905€ |
2019-09-13 | 46 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 137 | 696 | 229000€ | 1672€ |
2021-12-10 | 9037 | SAINT ELIVET | 7 | 204 | 850 | 250000€ | 1225€ |
2019-08-19 | 42 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 6 | 161 | 836 | 309000€ | 1919€ |
2023-02-20 | 17 | VEN DES ECOLES | 6 | 118 | 298 | 220000€ | 1864€ |
2019-11-12 | 2 | ALL DU SELLIER | 4 | 79 | 174 | 150000€ | 1899€ |
2022-10-14 | 4 | RUE MARCEL SOISBAULT | 3 | 164 | 294 | 436000€ | 2659€ |
2022-09-23 | 31 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 113 | 576 | 235000€ | 2080€ |
2022-02-01 | 4 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 116 | 125 | 48000€ | 414€ |
2020-07-17 | 20 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 4 | 110 | 977 | 92500€ | 841€ |
2022-12-08 | 2 | RUE MARCEL SOISBAULT | 7 | 122 | 131 | 282000€ | 2311€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES HARAS | 5 | 232 | 537 | 480000€ | 2069€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DES HARAS | 5 | 232 | 537 | 601720€ | 2594€ |
2021-12-20 | 5 | IMP EMILE SOUVESTRE | 5 | 109 | 938 | 275000€ | 2523€ |
2019-07-23 | 2 | PARC AR LARAN | 4 | 116 | 454 | 168000€ | 1448€ |
2021-09-10 | 10 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 5 | 107 | 694 | 220000€ | 2056€ |
2021-02-19 | 8 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 7 | 154 | 580 | 200000€ | 1299€ |
2021-01-04 | 7 | IMP JACQUES COLEBAUT | 6 | 114 | 700 | 380000€ | 3333€ |
2020-10-28 | 47 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 145 | 588 | 185000€ | 1276€ |
2021-05-25 | 27 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 87 | 645 | 170000€ | 1954€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DES HARAS | 3 | 88 | 117 | 148000€ | 1682€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DES HARAS | 6 | 105 | 117 | 152000€ | 1448€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES HARAS | 3 | 48 | 414 | 136000€ | 2833€ |
2019-06-01 | 21 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 6 | 112 | 613 | 180000€ | 1607€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DU LEANDY | 5 | 166 | 384 | 255000€ | 1536€ |
2021-08-20 | 1 | RUE PEN AN ALLEE | 6 | 206 | 700 | 355500€ | 1726€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES HARAS | 4 | 135 | 229 | 234000€ | 1733€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 2 | 72 | 152 | 129000€ | 1792€ |
2022-01-10 | 4 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 4 | 85 | 600 | 225000€ | 2647€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES HARAS | 4 | 78 | 643 | 158500€ | 2032€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DES HARAS | 3 | 48 | 200 | 120000€ | 2500€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU LEANDY | 6 | 132 | 197 | 405605€ | 3073€ |
2023-01-18 | 4 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 115 | 581 | 276480€ | 2404€ |
2021-06-22 | 9 | RES JACQUES OFFENBACH | 3 | 72 | 545 | 168000€ | 2333€ |
2021-01-11 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 97 | 846 | 107500€ | 1108€ |
2021-08-19 | 2 | RUE VILLIERS DE L'ISLE ADAM | 4 | 98 | 790 | 246000€ | 2510€ |
2023-03-30 | 9003 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 9 | 187 | 700 | 230000€ | 1230€ |
2021-08-18 | 24 | RES JACQUES OFFENBACH | 7 | 260 | 810 | 451000€ | 1735€ |
2022-07-22 | 12 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 4 | 115 | 680 | 315000€ | 2739€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DES HARAS | 2 | 40 | 528 | 86000€ | 2150€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DE KERMARIA | 4 | 131 | 325 | 195000€ | 1489€ |
2022-06-01 | 27 | RUE JEAN SAVIDAN | 3 | 92 | 173 | 240000€ | 2609€ |
2022-10-25 | 9051 | SAINT ELIVET | 7 | 174 | 320 | 269000€ | 1546€ |
2020-03-12 | 31 | RUE JOSEPH MORAND | 5 | 82 | 142 | 40889€ | 499€ |
2019-07-01 | 1 | RUE JULES VERNE | 8 | 194 | 673 | 245000€ | 1263€ |
2021-08-19 | 11 | RUE JACQUES OFFENBACH | 7 | 159 | 1000 | 477000€ | 3000€ |
2021-03-24 | 9014 | RUE SAINT-ELIVET | 5 | 121 | 186 | 205000€ | 1694€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU FORLACH | 2 | 92 | 200 | 67500€ | 734€ |
2019-08-07 | 5 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 4 | 87 | 780 | 150000€ | 1724€ |
2021-10-30 | 12 | ALL DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 135 | 463 | 297000€ | 2200€ |
2022-01-24 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 111 | 645 | 211000€ | 1901€ |
2021-08-18 | 28 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 1 | 30 | 46 | 58000€ | 1933€ |
2020-11-20 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 76 | 582 | 155000€ | 2039€ |
2022-03-16 | 28 | RUE JEAN SAVIDAN | 5 | 135 | 333 | 440000€ | 3259€ |
2021-10-13 | 27 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 4 | 77 | 138 | 150000€ | 1948€ |
2021-09-22 | 4 | RUE DU CHAMP DU CURE | 4 | 108 | 537 | 170000€ | 1574€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 160 | 366 | 360000€ | 2250€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 3 | 87 | 265 | 160000€ | 1839€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 7 | 167 | 247 | 245000€ | 1467€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 6 | 88 | 87 | 95000€ | 1080€ |
2023-05-03 | 44 | RES DE KERANROUX | 4 | 111 | 558 | 180000€ | 1622€ |
2021-01-25 | 9 | BD DU FORLAC'H | 2 | 49 | 222 | 82000€ | 1673€ |
2022-07-12 | 19 | RUE JOSEPH MORAND | 5 | 99 | 168 | 236000€ | 2384€ |
2021-08-06 | 9812 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 48 | 425 | 125000€ | 2604€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 2 | 44 | 72 | 52000€ | 1182€ |
2022-10-11 | 1 | ALL DES GABIERS | 5 | 108 | 548 | 157500€ | 1458€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 3 | 75 | 205 | 66000€ | 880€ |
2022-01-28 | 1 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 128 | 132 | 340000€ | 2656€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DU FORLACH | 4 | 99 | 291 | 310000€ | 3131€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU FORLACH | 4 | 99 | 291 | 360000€ | 3636€ |
2021-03-29 | 9 | IMP DU CHAMOINE THOS | 2 | 50 | 249 | 120000€ | 2400€ |
2022-12-09 | 9 | IMP DU CHAMOINE THOS | 2 | 50 | 249 | 165000€ | 3300€ |
2022-09-09 | 2 | VEN DE BUZULZO | 4 | 74 | 569 | 266500€ | 3601€ |
2021-01-06 | 3 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 7 | 142 | 811 | 314000€ | 2211€ |
2019-07-03 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 175 | 500 | 395000€ | 2257€ |
2020-10-26 | 39 | RES DE KERANROUX | 5 | 94 | 406 | 120000€ | 1277€ |
2021-03-12 | 66 | RUE DE TREGUIER | 4 | 115 | 1374 | 240000€ | 2087€ |
2022-07-11 | 9004 | KERANSTIVEL | 6 | 140 | 1002 | 210000€ | 1500€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DU FORLAC'H | 3 | 84 | 513 | 100000€ | 1190€ |
2020-12-24 | 31 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 89 | 954 | 181000€ | 2034€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE PLOUBEZRE | 6 | 155 | 386 | 285000€ | 1839€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU CHAMP DU CURE | 3 | 95 | 500 | 230000€ | 2421€ |
2020-05-25 | 29 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 74 | 510 | 127000€ | 1716€ |
2021-10-29 | 80 | RUE DE TREGUIER | 4 | 65 | 91 | 256467€ | 3946€ |
2021-02-01 | 39 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 77 | 422 | 118000€ | 1532€ |
2021-05-20 | 49 | RUE DE PLOUBEZRE | 3 | 87 | 210 | 50000€ | 575€ |
2020-10-06 | 5803 | KERANROUX | 3 | 68 | 500 | 144500€ | 2125€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 52 | 410 | 170000€ | 3269€ |
2021-09-20 | 8 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 114 | 897 | 238000€ | 2088€ |
2020-03-31 | 23 | RUE DE PLOUBEZRE | 5 | 120 | 397 | 125000€ | 1042€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DE PLOUBEZRE | 5 | 94 | 307 | 130000€ | 1383€ |
2019-06-20 | 37 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 52 | 410 | 130000€ | 2500€ |
2020-04-29 | 9001 | KERMAREC VIAN | 5 | 120 | 1487 | 157009€ | 1308€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DE BUZULZO | 3 | 64 | 73 | 119000€ | 1859€ |